Tisztelt Lakosság,Földtulajdonosok, Földhasználók!Felhívjukfigyelmüket a mező- és erdőgazdasági művelés alá eső területek forgalmára,valamint azzal összefüggésben az előhaszonbérleti jog gyakorlása érdekében ahaszonbérleti szerződés hirdetményi úton történő közlésére vonatkozójogszabályi változásokra. A termőföldről szóló 1994. évi LV. törvényt,valamint a termőföldre vonatkozó elővásárlási és előhaszonbérleti joggyakorlásának részletes szabályairól szóló 16/2002. (II. 18.) Korm. rendeletetfokozatosan felváltja a mező- és erdőgazdálkodási földek forgalmárólszóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: földforgalmi törvény),illetve a 474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet (a továbbiakban:Korm.rendelet). A földforgalmi törvénnyel kapcsolatos átmeneti szabályokról alépcsőzetesen hatályba lépő 2013. évi CCXII. törvény (atovábbiakban: Fétv.) rendelkezik.
Mező- és erdőgazdasági földekre vonatkozó haszonbérleti szerződések közzétételi eljárása
A haszonbérleti szerződés előhaszonbérleti jog gyakorlása érdekében történő közzététele továbbra is a föld fekvése szerint illetékes települési önkormányzat jegyzőjének hatáskörébe tartozik.
Első körben - 2013. 12. 15-től - a haszonbérleti szerződések hirdetményi úton történő közlésére vonatkozóan léptek hatályba az új jogszabályi rendelkezések.
Haszonbérleti szerződés közzététele:
1. Az új szabályozás szerint a föld haszonbérbe adása esetén a földre vonatkozó, és a haszonbérbeadó által elfogadott haszonbérleti ajánlatot egységes okiratba foglalt szerződésbe (haszonbérleti szerződésbe) kell foglalni, és azt a haszonbérbeadónak közölnie kell az előhaszonbérleti jog jogosultjaival a föld fekvése szerint illetékes települési önkormányzat jegyzője útján hirdetményi úton. A közzététel iránti kérelmet a Korm.rendelet 2. számú mellékletében meghatározott adattartalmú formanyomtatványon, kizárólag a haszonbérbe adó nyújthatja be a jegyzőhöz a haszonbérleti szerződés aláírását követő 8 napon belül. A formanyomtatványhoz a Tamási Közös Önkormányzati Hivatal Műszaki Osztályán lehet hozzájutni, letölthető továbbá a Vidékfejlesztési Minisztérium honlapjáról, valamint Tamási Város hivatalos honlapjáról (www.tamasi.hu) is.
2. A kérelemhez csatolni kell a haszonbérleti szerződés 3 darab eredeti példányát!
3. A haszonbérbe vevőnek a haszonbérleti szerződésben, vagy az ahhoz csatolt teljes bizonyító erejű magánokiratban, vagy közokiratban nyilatkoznia kell az alábbiakról:
- megfelel a földforgalmi törvény 5.§. 7., 6-7., 22., 19., vagy 26. pontjában foglalt feltételeknek,
- megfelel a földforgalmi törvény 40-41. §-aiban foglalt feltételeknek,
- a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja és ennek során eleget tesz földhasznosítási kötelezettségének,
- nincs jogerősen megállapított és fennálló földhasználati díjtartozása,
- a szerződés tárgyát képező föld haszonbérbe vételével a már birtokában lévő föld nagysága nem haladja meg a földforgalmi törvény szerinti birtokmaximumot,
- elfogadja és tudomásul veszi, hogy ha utólagos ellenőrzés során megállapítást nyer a birtokmaximumra vonatkozó nyilatkozatának valótlansága, úgy az büntetőjogi felelősségre vonását és a szerződés tárgyát képező föld használata után részére folyósított költségvetési, vagy európai uniós támogatás visszafizetési kötelezettségét vonja maga után.
- A pályakezdő gazdálkodónak az nyilatkoznia kell továbbá arról, hogy a föld használati jogosultságának megszerzésétől számított 1 éven belül a föld helye szerinti településen állandó bejelentett lakosként életvitelszerűen fog tartózkodni, vagy a településen mezőgazdasági üzemközpontot létesít és mező-, vagy erdőgazdasági tevékenysége, illetve kiegészítő tevékenységet folytat.
- Az újonnan alapított mezőgazdasági termelőszervezetnek arról is kell nyilatkoznia, hogy a használati jogosultság megszerzésétől számított 1 éven belül a föld fekvése szerinti településen mezőgazdasági üzemközpontot létesít.
- megfelel a földforgalmi törvény 5.§. 7., 6-7., 22., 19., vagy 26. pontjában foglalt feltételeknek,
- megfelel a földforgalmi törvény 40-41. §-aiban foglalt feltételeknek,
- a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja és ennek során eleget tesz földhasznosítási kötelezettségének,
- nincs jogerősen megállapított és fennálló földhasználati díjtartozása,
- a szerződés tárgyát képező föld haszonbérbe vételével a már birtokában lévő föld nagysága nem haladja meg a földforgalmi törvény szerinti birtokmaximumot,
- elfogadja és tudomásul veszi, hogy ha utólagos ellenőrzés során megállapítást nyer a birtokmaximumra vonatkozó nyilatkozatának valótlansága, úgy az büntetőjogi felelősségre vonását és a szerződés tárgyát képező föld használata után részére folyósított költségvetési, vagy európai uniós támogatás visszafizetési kötelezettségét vonja maga után.
- A pályakezdő gazdálkodónak az nyilatkoznia kell továbbá arról, hogy a föld használati jogosultságának megszerzésétől számított 1 éven belül a föld helye szerinti településen állandó bejelentett lakosként életvitelszerűen fog tartózkodni, vagy a településen mezőgazdasági üzemközpontot létesít és mező-, vagy erdőgazdasági tevékenysége, illetve kiegészítő tevékenységet folytat.
- Az újonnan alapított mezőgazdasági termelőszervezetnek arról is kell nyilatkoznia, hogy a használati jogosultság megszerzésétől számított 1 éven belül a föld fekvése szerinti településen mezőgazdasági üzemközpontot létesít.
4. Osztatlan közös tulajdonban álló földek esetében:
- a közzétételi kérelmet a tulajdonostársak által kijelölt tulajdonostárs nyújthatja be.
- ha a haszonbérleti szerződés tartalmát tulajdonostársanként külön-külön okiratba foglalták, azokat összefűzve kell a jegyzőnek megküldeni.
- A szerződéshez csatolni kell:
- a közzétételi kérelmet a tulajdonostársak által kijelölt tulajdonostárs nyújthatja be.
- ha a haszonbérleti szerződés tartalmát tulajdonostársanként külön-külön okiratba foglalták, azokat összefűzve kell a jegyzőnek megküldeni.
- A szerződéshez csatolni kell:
- a haszonbérlő írásbeli nyilatkozatát arról, hogy a szerződések tartalmilag megegyeznek, eltérés kizárólag a haszonbérbeadó tulajdonostársak személyében és az őket megillető tulajdoni hányadnak megfelelő terület tekintetében áll fenn.
- A Korm.rendelet 3. számú melléklete szerinti adattartalmú, a kérelmező tulajdonostárs által kitöltött közleményt.
5. A haszonbérleti szerződést teljes bizonyító erejű magánokiratba, vagy közokiratba kell foglalni, melyben a szerződő felek és a terület azonosító adatai mellett fel kell tüntetni, hogy a földhasználati jogosultságot szerző fél rendelkezik-e előhaszonbérleti joggal. Amennyiben igen, úgy annak jogalapját és a sorrendben elfoglalt ranghelyét is meg kell jelölni!
6. Az elfogadó nyilatkozatnak is tartalmaznia kell az előző pontban említett tartalmi elemeket, a nyilatkozathoz csatolni kell továbbá az előhaszonbérleti jogosultságot bizonyító okiratokat is.
A haszonbérbe adót az olyan elfogadó nyilatkozat köti, amelyet a jogosult határidőn belül tesz meg és amelyben a haszonbérleti szerződésben foglaltakat magára nézve teljes körűen elfogadja.
7. A közzététel időtartama: 15 nap.
8. Az eljárás díj- és illetékmentes.
***
Vonatkozó jogszabályok:
- A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. CXXII. törvény
- A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény
- Az elővásárlási és előhaszonbérleti jog gyakorlása érdekében az adás-vételi és a haszonbérleti szerződés hirdetményi úton történő közlésére vonatkozó eljárási szabályokról szóló 474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet
- A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. CXXII. törvény
- A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény
- Az elővásárlási és előhaszonbérleti jog gyakorlása érdekében az adás-vételi és a haszonbérleti szerződés hirdetményi úton történő közlésére vonatkozó eljárási szabályokról szóló 474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet
- Általános tájékoztató
- Haszonbérleti szerződés - közzétételi kérelem
- 1. számú pótlap a tulajdonostársanként külön okiratba foglalt haszonbérleti szerződés esetében kifüggesztendő közzétételi közleményhez a szerződésben részes haszonbérbeadók adatainak közlésére
- 2/B. számú pótlap haszonbérleti szerződéshez a földrészletek adatainak közlésére, ha a szerződés tárgyát több földrészlet képezi
Ügyintéző:
Forró Lajos
Tamási Közös Önkormányzati Hivatal 6.számú iroda
7090 Tamási, Szabadság u. 46-48.
Tel.: 74/570-800/106. mellék
e-mail: tamasikozter@tamasi.hu
Ügyfélfogadási idő: hétfő 8:00-18:00; csütörtök: 8:00-16:30
